HomeMy WebLinkAboutAnexo - 12_Respuesta Solicitud de Informacion_Ajuste Ordinario_empresas.pdfSan José 17 de setiembre de 2025
Señor
Paolo Varela Brenes
Intendente de Transporte a.i
Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos (ARESEP)
Estimado señor:
Los suscritos MAURICIO RAMIREZ BIOLLEY, mayor, casado en primeras nupcias, empresario, vecino de
San José, cédula de identidad número uno-novecientos veintiocho-novecientos uno, en su condición de
apoderado generalísimo sin limitación de suma de las siguientes sociedades: a) MAGASOSO DE LAS
LOMAS SUR SOCIEDAD ANONIMA, cédula jurídica tres-ciento uno-trescientos veintiséis mil setecientos
nueve, operadora de la ruta 304 descrita como SAN JOSÉ - MONTUFAR - VILLAS DE AYARCO - LA
CARPINTERA - SAN VICENTE DE TRES RIOS Y VICEVERSA y b) AUTOTRANSPORTES CESMAG SOCIEDAD
ANONIMA, cédula jurídica tres-ciento uno-cero sesenta y cinco mil setecientos veinte, operadora de la
ruta 50 descrita como SAN JOSE – SAN PEDRO – CEDRAL – URBANIZACION EUROPA – MONTERREY –
GUAYABOS – SAN RAFAEL – SALITRILLOS – KARPINSKY – GRANADILLA – CIPRESES – CURRIDABAT –
SABANILLA – SAN RAMON DE TRES RIOS – VILLA HERMOSA – URBANIZACIÓN LAS MANSIONES-CLUB
CAMPESTRE LA CAMPIÑA Y VICEVERSA, ESTEBAN JOSE RAMIREZ BIOLLEY conocido como ORLANDO
RAMIREZ BIOLLEY, mayor, casado en segundas nupcias, empresario, vecino de San José, cédula de
identidad número uno-setecientos sesenta y siete-novecientos dieciséis en su condición de apoderado
generalísimo sin límite de suma de las siguientes sociedades: a) TRANSPORTES PUBLICOS LA UNION
SOCIEDAD ANONIMA cédula jurídica número tres-ciento uno-cero cincuenta y cuatro mil ciento
veintisiete, operadora de la ruta 301 descrita como SAN JOSÉ - TRES RÍOS (SERVICIO REGULAR Y DIRECTO),
SAN JOSÉ - EL FIERRO; SAN JOSÉ - HIERBABUENA; SAN JOSÉ - SAN MIGUEL DE TRES RÍOS; PISTA; SAN JOSÉ
– DULCE NOMBRE; PERIFERICA (HIERBABUENA - TRES RIÓS - MONTUFAR Y VICEVERSA; SAN MIGUEL DE
TRES RÍOS - TRES RÍOS - SAN JUAN - VILLAS DE AYARCO - TACORA - TRES RÍOS y b) TRANSPORTES EL
CARMEN DE TRES RIOS SOCIEDAD ANONIMA, cédula jurídica tres-ciento uno- ciento treinta y cuatro mil
ciento ochenta y siete, operadora de la ruta 306 descrita como SAN JOSE-TRES RIOS-BARRIO EL CARMEN
Y VICEVERSA y c) AUTOTRANSPORTES ZAPOTE SOCIEDAD ANONIMA, cédula jurídica tres-ciento uno-cero
cero seis mil ciento setenta, operadora de la ruta 65 descrita como SAN JOSÉ – QUESADA DURAN – ZAPOTE
POR LA CORTE – POR LA PISTA – CURRIDABAT POR PISTA Y VICEVERSA, VICTOR HUGO MONTOYA
CHAVARRIA, mayor, casado una vez, contador, cédula de identidad número uno-seiscientos ochenta y seis-
cuatrocientos noventa y cinco representante legal de la empresa TRANSPORTES DEL ESTE MONTOYA
SOCIEDAD ANONIMA, cédula jurídica número tres-ciento uno-ciento cuarenta y cinco mil cuatrocientos
setenta y uno, operadora de la ruta 303 descrita como SAN JOSÉ-SAN DIEGO DE TRES RÍOS-EL MONTE-
CALLE MESÉN-RÍO AZUL y ROY RICARDO RAMOS ROBLES, mayor, casado una vez, empresario, vecino de
Curridabat, cédula de identidad número uno-cuatrocientos noventa y dos-ciento ochenta y seis en su
condición de apoderado generalísimo sin limitación de suma de AUTOTOTRANSPORTES RARO SOCIEDAD
ANONIMA, cédula jurídica número tres-ciento uno-ochenta y un mil quinientos noventa y cinco,
operadora de la ruta 61 descrita como SAN JOSÉ – TIRRASES POR CURRIDABAT, BARRIO LA LÍA-LOMAS DEL
SOL-LOMAS DE AYARCO SUR, presentamos respuesta a cada uno de los elementos contenidos en los oficios
Referencia: OF-1141-IT-2025,
OF-1136-IT-2025, OF-1140-IT-2025,
OF-1135-IT-2025, OF-1134-IT-2025,
OF-1137-IT-2025, OF-1138-IT-2025
OF-1141-IT-2025, OF-1140-IT-2025, OF-1134-IT-2025, OF-1135-IT-2025, OF-1136-IT-2025, OF-1137-IT-
2025 Y OF-1138-IT-2025
A. Pago electrónico SINPE-TP
1. Tal y como se puede constatar en el sitio web del Banco Centra, desde el 11 de julio del año 2023, las
unidades que forman parte de la flota óptima de nuestras representadas, cuentan con sistema de pago
electrónico debidamente validado y homologado por el Banco Central de Costa Rica.
Fuente: https://www.bccr.fi.cr/sistema-de-pagos/Transporte-público
Según los acuerdos de flotas óptimas vigentes por parte del Consejo de Transporte Público, el
Consorcio cuenta con un total de 161 unidades debidamente equipadas con el sistema de pago
electrónico distribuidas por empresa de la siguiente manera:
N°
de
Ruta
Empresa Flota
Autorizada
50 Autotransportes CESMAG S.A. 46
61 Autotransportes RARO S.A. 14
65 Autotransportes Zapote S.A. 17
301 Transportes Públicos La Unión S.A. 38
303 Transportes del Este Montoya S.A. 23
304 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 17
306 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. 6
Total 161
En el siguiente cuadro, se presenta una descripción por número de placa de las unidades que cuentan
con sistema de pago electrónico debidamente instalado.
Placa Empresa Ruta
Posee
Equipo de
Validación
SJB014337 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB014819 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB014820 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB015198 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB015201 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB015290 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB015291 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017015 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB015872 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
GB003522 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017510 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017545 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017546 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017552 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017553 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017554 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB017555 Autotransportes Zapote S.A. 65 SI
SJB015178 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB015179 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB015180 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB015208 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB015209 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB015210 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB015211 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB015212 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB016098 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB016099 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB016100 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB017903 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB017908 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB017913 Autotransportes RARO S.A. 61 SI
SJB014285 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014330 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014331 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014332 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014333 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014334 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014824 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014825 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014827 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014828 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014829 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014834 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014835 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014836 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014837 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
Placa Empresa Ruta
Posee
Equipo de
Validación
SJB014838 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014846 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014848 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014849 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014850 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB014851 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015195 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015196 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015197 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015220 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015296 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB017012 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB017013 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB017014 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015883 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015884 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB015888 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016031 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016032 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016033 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016034 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016035 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016036 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016037 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016038 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016039 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016040 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB016041 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB017512 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB017570 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB017654 Autotransportes CESMAG S.A. 50 SI
SJB12822 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB12846 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB12848 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB12849 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB12850 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB12871 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB12874 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB13023 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB13025 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14668 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14771 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14175 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14176 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14195 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14196 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
Placa Empresa Ruta
Posee
Equipo de
Validación
SJB14197 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14198 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14202 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14203 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14281 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14282 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14283 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14611 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14612 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14613 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14614 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14615 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB14616 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16306 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16307 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16308 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16309 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16310 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16311 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16312 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16313 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16314 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB16315 Transportes Públicos La Unión S.A: 301 SI
SJB12845 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB14274 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB15200 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17437 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17438 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17439 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17440 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17441 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17442 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17443 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17445 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17446 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17447 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17380 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17381 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17382 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB17387 MAGASOSO de Las Lomas del Sur S.A. 304 SI
SJB13040 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. 306 SI
SJB13044 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. 306 SI
SJB13142 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. 306 SI
SJB13144 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. 306 SI
SJB14284 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. 306 SI
SJB17834 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. 306 SI
Placa Empresa Ruta
Posee
Equipo de
Validación
CB2377 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2378 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2388 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
SJB12847 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2519 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2520 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2521 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2522 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2523 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2561 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
SJB13131 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
AB6467 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2675 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2676 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2677 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2678 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2837 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2838 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2839 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB2840 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
AB7364 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB3340 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
CB3341 Transportes del Este Montoya S.A. 303 SI
2. Con relación a los costos asociados al sistema del pago electrónico de las empresas Autotransportes
CESMAG S.A., Autotransportes Zapote S.A., Autotransportes RARO S.A., Transportes públicos La Unión
S.A., Transportes del Este Montoya S.A., MAGASOSO de la Lomas Del Sur S.A. y Transportes El Carmen
de Tres Ríos S.A., todas integrantes del Consorcio mantienen un contrato de arrendamiento con la
empresa SONDA, contrato que se encuentra adjunto a esta respuesta.
Este contrato tiene como objeto lo siguiente:
“Este Contrato es en modalidad de pago mensual por Bus. Establece los requisitos para la
provisión instalación y operación del Sistema (los “Servicios”) para el OPERADOR. En
consecuencia, SONDA deberá prestar los servicios conforme al contrato. (…)”
“(…)
Este Contrato define la Fase de ejecución de los Servicios de acuerdo con lo siguiente:
• Implementación del Servicio de Validadores embarcados para pago en modalidad
EMV, considerando un plazo de (3) meses contados desde el inicio de vigencia del
Contrato con el Operador, en adelante la “Implementación”.
• Posterior prestación de los Servicios recurrentes en operación por el plazo de 69
meses una vez terminada la Implementación, en adelante los “Servicios en
Operación”.
(…)”
a) Tal y como puede observarse en el Anexo I de este contrato “Valores de los Servicios”, el costo del
arrendamiento es mensual por autobús y fue definido en Ciento Veinticinco dólares americanos. El
servicio de arrendamiento incluye:
• Equipo de validación del sistema de pago electrónico (VEV)
• Paquete de datos de acceso a internet (PPD)
• Seguro mensual del equipo de validación (VPSEV)
• Mantenimiento del equipo de validación (VMEV)
• Acopio de datos del sistema de pago electrónico (VAPE)
Debido a que la instalación de los equipos validación del sistema de pago electrónico fue realizada de
forma paulatina, los montos cancelados por concepto de arrendamiento fueron determinados con
base en la cantidad de equipos instalados y en correcto funcionamiento.
A la fecha, el 100% de las flotas de nuestras representadas cuentan con los equipos de validación del
sistema de pago electrónico debidamente instalados y en funcionamiento.
Con relación al registro del costo mensual que tiene este sistema se debe indicar, que dicho costo se
ve reflejado en los archivos de Excel denominados “01Plan de Cta Act Reg 2024” para cada una de las
empresas, en la cuenta número 5.1.2.01.14.05 denominada “Acopio de datos”, ya que no existe un
código de cuenta específica para incluir el valor del arrendamiento de los equipos de validación del
sistema de pago electrónico.
Por la razón antes indicada, es que los rubros de equipos de validación, transmisión de datos, seguros
y mantenimientos reportados por todas las empresas en las cuentas relacionadas es por un monto de
cero colones.
En el siguiente cuadro se presentan los montos reportados para el periodo 2024 por cada una de las
empresas en la cuenta 5.1.2.01.14.05 denominada “Acopio de datos”, cuenta que como se indicó
incluye el costo total del arrendamiento del Sistema de Pago Electrónico.
Empresa Monto Anual
registrado
Monto
Mensual
Autotransportes CESMAG S.A. ₡36 751 470,54 ₡3 062 622,55
Autotransportes Zapote S.A. ₡14 172 842,34 ₡1 181 070,20
Autotransportes RARO S.A. ₡14 236 743,58 ₡1 186 395,30
Transportes Públicos La Unión S.A. ₡14 783 059,35 ₡1 231 921,61
Transportes del Este Montoya S.A. ₡13 906 434,21 ₡1 158 869,52
MAGASOSO de las Lomas del Sur S.A. ₡ 8 626 604,32 ₡718 883,69
Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. ₡ 2 890 141,24 ₡240 845,10
Total sin IVA ₡105 367 295,58 ₡8 780 607,97
Con base en lo anterior se establece que para el periodo 2024, el monto mensual de arrendamiento
gastado por autobús por concepto de arrendamiento del equipo y sistema de pago electrónico es por
₡ 54 537,94 sin incluir el IVA. Una Vez incluido el IVA, el monto mensual por bus gastado en todo el
periodo 2024 es de ₡ 61 627,87.
Se debe aclarar que el monto gastado mensualmente por autobús para el periodo 2024 es inferior la
cuota mensual por autobús establecida en el Contrato de Arrendamiento y que se está pagando
actualmente (US$ 125 IVA incluido), ya que durante el año 2024 hubo meses en los cuales no se había
finalizado el proceso de instalación de los equipos en varias unidades, razón por la que el monto
registrado en esos meses no incluye el 100% de la flota y el monto determinado por mes por bus para
el 2024 parte del supuesto de que el 100% de los equipos se encontraban instalados.
B. Inmuebles (Terrenos)
1. En el siguiente cuadro se presenta la información correspondiente a los terrenos que son utilizados
para apoyar la operación de nuestras representadas:
Terreno Finca Ubicación Uso Municipalidad Área (m2) Valor/m2 Arriendo
1 3-00135785-000
3-00154037-000
Provincia: 03
Cantón: 01
Distrito: 04
Plantel Cartago 14 975,32 ₡ 70 000 ₡5 500 000,00
2 3-00206607-000
Provincia: 03
Cantón: 03
Distrito: 02
Plantel La Unión 1 910,57 ₡100 000 $ 2 011,4
3 1-00180889-000
Provincia: 01
Cantón: 03
Distrito: 10
Plantel Desamparados 4 479,94 ₡100 000 FIDEICOMISO
4 1-00285984-000
Provincia: 01
Cantón: 15
Distrito: 4
Terminal y
Estacionamiento Montes de Oca 800 ₡145 000 ₡1 250 000,00
En el siguiente cuadro se muestra la dirección física de cada uno de los inmuebles utilizados por nuestras
representadas para apoyar la operación.
Terreno Finca Ubicación Dirección Física
1 3-00135785-000
3-00154037-000
Provincia: 03
Cantón: 01
Distrito: 04
Cartago, Ochomogo, San Nicolás, frente a la Bomba Cristo Rey, contiguo a
Plastibar,
2 3-00206607-000
Provincia: 03
Cantón: 03
Distrito: 02
San Diego de Tres Ríos , La Unión provincia de Cartago, 100 m Este, 50 m Sur
de la Escuela de San Diego
3 1-00180889-000
Provincia: 01
Cantón: 03
Distrito: 10
San José, Desamparados; San Lorenzo de San Antonio de Desamparados, del
supermercado Palí, 50 m Norte.
4 1-00285984-000
Provincia: 01
Cantón: 15
Distrito: 4
Distrito cuatro, San Rafael, del Cantón quince de San José, Cristo de Sabanilla,
2. Sobre las certificaciones de los terrenos en donde se demuestre que el propietario registral del
inmueble se encuentran al día en el pago de los impuestos, así como el valor de las fincas, se debe
indicar que además de que estos trámites solo pueden realizarlo los propietarios de los inmuebles
donde se ubican los planteles, el trámite tiene una duración de 10 días hábiles, plazo que sobrepasa
la fecha límite establecida para dar respuesta a estos oficios.
3. Se adjuntan copia certificada de los contratos de arrendamientos de cada uno de los terrenos, así
como el contrato de Fideicomiso de garantía firmado entre Autotransportes RARO S.A. propietaria de
la Finca N° 1-00180889-000 y el Baco Promerica S.A.
Con relación al contrato de arrendamiento de la finca 3-154038-000, se debe aclarar que el
contrato es suscrito entre la propietaria y el Consorcio., consorcio que a la fecha lo constituye el
grupo económico integrado por las sociedades AUTOTRANSPORTES CESMAG S.A.,
AUTOTRANSPORTES ZAPOTE S.A., MAGASOSO DE LAS LOMAS DEL SUR S.A., TRANSPORTES
PÚBLICOS LA UNIÓN S.A., TRANSPORTESE EL CARMEN DE TRES RÍOS S.A., AUTOTRANSPORTES
RARO S.A. Y TRANSPORTES DEL ESTE MONTOYA S.A., tal y como se hace ver en el oficio CTP-DT-
INF-0006-2025 de fecha 19 de mayo del 2019, el cual fue aprobado por la Junta Directiva del
Consejo de Transporte Público mediante Artículo 3.2 de la Sesión Ordinaria 30-2025 de fecha 22
de mayo del 2025, en donde en el apartado número 5 del oficio CTP-DT-INF-0006-2025 se realiza
un análisis de cada recorrido de las rutas en operación de las empresas que conforman el
consorcio COESA S.A. para autorizar en caso de que reúnan la condiciones la tipología “TUE”.
Tal y como consta en el oficio, las rutas en operación por parte de las empresas que conforman el
consorcio COESA S.A., son las siguiente:
• 5.1 Ruta N° 50 Autotransportes CESMAG S.A. Ruta N° 50
• 5.2 Autotransportes Raro S.A. Ruta N° 61
• 5.3 Autotransportes Zapote S.A. Ruta N° 65
• 5.4 Transportes Públicos La Unión S.A. Ruta N° 301
• 5.5 Transportes del Este Montoya S.A. Ruta N° 303
• 5.6 Magasoso De Las Lomas Del Sur S.A. Ruta N° 304
• 5.7 Transportes El Carmen de Tres Ríos S.A. Ruta N° 306
Por otra parte, y con relación al contrato de la Finca 3-206607-000 para la definición del valor actual
del arrendamiento, se utiliza lo detallado en la cláusula TERCERO de dicho contrato donde se establece
que a partir del mes de junio del año 2007 el monto de arrendamiento será de mil dólares americanos
mensuales, así como en la QUINTO donde se establece que ese monto se mantendrá hasta el mes de
junio del año 2010, y que en caso de prórroga se aplicara un incremento automático del quince por
ciento sobre el monto que se estuviera pagando
Por la razón expuesta es que el monto de arrendamiento indicado en el anterior cuadro es superior a
los mil dólares americanos. En el siguiente cuadro se incluye la evolución del monto de alquiler de la
finca 3-206607-000.
Periodo Monto Alquiler
(US$)
2007-2010 US$ 1.000,00
2011-2013 US$ 1.150,00
2013-2016 US$ 1.322,50
2016-2019 US$ 1.520,88
2019-2022 US$ 1.1749,01
2022-2025 US$ 2.011,36
Como puede apreciarse, con excepción de la Finca N° 1-00180889-000 la cual se encuentra dentro de
un Fideicomiso, todos los demás inmuebles son arrendados.
C. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE AUTOBUSES
1. Si bien es cierto en los oficios no se nos solicita copia de los contratos de arrendamientos de las
unidades, se adjuntan copias de los contratos de arrendamiento de las siguientes unidades:
Placa
Propietario Registral
Empresa Arrendante
Monto
Arriendo
($)
Monto Arriendo
(₡)
SJB 12846 Autotransp. CESMAG S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 12848 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 12849 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 12850 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 13023 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 13025 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14668 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14771 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14175 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14776 Autotransp. ZAPOTE S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14195 Autotransp. RARO S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡500 000
SJB 14196 Autotransp. RARO S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡500 000
SJB 14197 Autotransp. RARO S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡500 000
SJB 14198 Autotransp. RARO S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡500 000
SJB 14202 Autotransp. RARO S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14203 Autotransp. RARO S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡500 000
SJB 14281 Autotransp. CESMAG S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14282 Autotransp. CESMAG S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 14283 Autotransp. CESMAG S.A. Transportes Públicos La Unión S.A. ₡100 000
SJB 12845 Autotransp. CESMAG S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. ₡100 000
SJB 14274 Autotransp. ZAPOTE S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. ₡100 000
SJB 15200 Autotransp. ZAPOTE S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. ₡100 000
SJB 17437 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17438 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17439 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17440 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
Placa
Propietario Registral
Empresa Arrendante
Monto
Arriendo
($)
Monto
Arriendo
(₡)
SJB 17441 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17442 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17443 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17445 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17446 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 17447 CREDIUNO S.A. Magasoso de las Lomas del Sur S.A. $1 207,62
SJB 13040 Autotransp. CESMAG S.A. Transp. El Carmen de Tres Ríos S.A. ₡100 000
SJB 13044 Autotransp. CESMAG S.A. Transp. El Carmen de Tres Ríos S.A. ₡100 000
SJB 13142 Autotransp. CESMAG S.A. Transp. El Carmen de Tres Ríos S.A. ₡100 000
SJB 13144 Autotransp. CESMAG S.A. Transp. El Carmen de Tres Ríos S.A. ₡100 000
SJB 14284 Autotransp. CESMAG S.A. Transp. El Carmen de Tres Ríos S.A. ₡100 000
SJB 17834 Autotransp. CESMAG S.A. Transp. El Carmen de Tres Ríos S.A. ₡100 000
SJB 12847 Autotransp. CESMAG S.A. Transportes Del Este Montoya S.A. ₡500 000
SJB 13131 Autotransp. CESMAG S.A. Transportes Del Este Montoya S.A. ₡500 000
AB 6467 MONSA Transportes S.A. Transportes Del Este Montoya S.A. ₡100 000
Atentamente;
Mauricio Ramírez Biolley VICTOR HUGO MONTOYA CHAVARRIA
MAGASOSO DE LAS LOMAS DEL SUR S.A. TRANSPORTES DEL ESTE MONTOYA S.A.
ESTEBAN JOSE RAMIREZ BIOLLEY ROY RAMOS ROBLES
TRANSPORTES PÚBLICOS LA UNIÓN S.A. AUTOTRANSPORTES RARO S.A.
AUTOTRANSPORTES EL CARMEN S.A.
Notificaciones: oramirez@coesacr.com; vmontoya@temsacr.com; mramirez@coesacr.com
Adjunto. Carpeta Anexos:
Link de acceso:
https://drive.google.com/drive/folders/1R2ie4iYw0dFpLOAfUNoti57SZ7dMibZx?usp=drive_link